Задание на обследование здания образец. Техническое задание на обследование здания

Содержание
  1. Техническое задание на обследование здания
  2. Как определяется «фронт работ»?
  3. Что указывается в техническом задании?
  4. Ответственность заказчика
  5. Энергетическое обследование здания – техническое задание
  6. Техническое задание – энергетическое обследование здания
  7. 2. Цели проведения энергетического обследования
  8. 3. Энергетическое обследование здания – область применения
  9. 4. Объекты энергетического обследования
  10. 5.1 Система электроснабжения:
  11. 5.2. Система теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение, вентиляция)
  12. 5.3. Система водоснабжения до отведения
  13. 5.4. Ограждающие конструкции
  14. 5.5. Светотехнический план
  15. 5.6. Энергетический паспорт здания
  16. Техническое задание на выполнение работ по обследованию зданий
  17. Блок фильтров
  18. Котельная
  19. Инженерный раздел
  20. Техническое задание на обследование зданий и сооружений
  21. Как определить «фронт работ» в техническом задании на обследовании зданий и сооружений?
  22. Какие сведения должны быть указаны в техническом задании на обследовании зданий и сооружений?
  23. Какие исходные документы нужныдлятехнического задания на обследовании зданий и сооружений?
  24. Техническое задание на обследование зданий и сооружений от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

Техническое задание на обследование здания

Задание на обследование здания образец. Техническое задание на обследование здания
» Техническое обследование зданий и сооружений » Техническое задание на обследование здания

Любое обследование здания всегда начинается с составления технического задания.

Это базовый документ, включающий весь перечень работ, которые необходимо выполнить.

Поскольку в процессе изысканий, как правило, выявляются всевозможные непредсказуемые факторы, отражающихся на ходе работ, их объемы в техническом задании на обследование не задаются.

Заказчик, как правило, может высказать только общие пожелания, но поскольку он не обязан иметь технические знания и разбираться в методиках исследовательских работ, подготовка технического задания на обследование зданий, сооружений, как правило, поручается сторонним специалистам.

Как определяется «фронт работ»?

Характер и весь спектр требуемых работ определяются, прежде всего, их целями. Одно дело – изыскания для выяснения вида и степени деформаций, и совсем другое – исследование, связанное с полной перестройкой, когда планируется перераспределить нагрузки, или техническое задание на предпроектное обследование.

Как правило, обследованию подлежат грунты и основания, стены, балки, колонны, перекрытия, фасады и фундаменты.  Обязательно определяется цель исследовательских работ. Это может быть перепланировка, реконструкция, выяснение причин деформации и так далее. Обследование может быть также плановым или предписанным контролирующими инстанциями.

Образец технического задания на обследование

Что указывается в техническом задании?

Техническое задание на обследование здания обязательно должно содержать:

  1. данные о заказчике и подрядчике с их юридическими адресами;
  2. точный адрес здания;
  3. цель обследования;
  4. основные характеристики обследуемого объекта, количество этажей, общие габариты;
  5. список конструкций, которые подлежат обследованию, с указанием их размещения на общем плане объекта;
  6. имеющиеся и планируемые нагрузки (если предполагается их изменение);
  7. исходные сведения;
  8. список работ на местности и исследований в лабораторных условиях;
  9. формат оформления результатов обследования здания;
  10. необходимость подробных рекомендаций экспертов;
  11. сроки выполнения работ.

Образец технического задания  СКАЧАТЬ

Это общие составляющие, но содержание технического задания на проведение обследования может корректироваться, исходя из целей исследовательских работ.

Если, скажем, необходимо определить, можно ли увеличить высотность здания, необходимо указать все ее параметры: от числа этажей до материала, из которого будут выполнены стены.

Указываются также конструктивные особенности кровельной конструкции и перекрытий.

Для каждого из элементов, который планируется обследовать, составляется свой перечень работ.  Например, если речь идет о плитах перекрытия, уже в техническом задании на обследование конструкций надо указать, надо ли определить несущую способность и измерить прогиб. При планируемой обследовании грунтов определяется потребность в инженерно-геологических изысканиях.

В стандартных ситуациях, не требующих составления специальных технических условий, имеет смысл ссылаться на актуальные ГОСТЫ, СНиПы и другие законодательно закрепленные нормы. Сроки и этапы работ могут быть установлены, исходя из ранее подписанного договора.

Нужны ли подробные рекомендации по итогам всех изысканий, стоит решить заранее, и внести соответствующий пункт в задание обследования здания.

В принципе, любой подрядчик, который занимается обследованием зданий, должен дать свое заключение, но нет такого нормативного документа, который бы предусматривал наличие детальных предложений по усовершенствованию конструкций, опор или, например, распределению нагрузки.

Ответственность заказчика

задача заказчика на этапе составления технического задания на обследование сооружений – предоставление всех имеющихся исходных данных. От полноты и достоверности этих сведений напрямую зависят и качество работ, и стоимость их выполнения. Поэтому необходимо позаботиться о наличии:

  1. генплана, где указаны границы земельного участка и размещения инженерных сетей;
  2. проектных документов;
  3. техпаспорта;
  4. документации БТИ;
  5. актуального топографического плана.

В идеале также должны быть предоставлены результаты геодезических изысканий и прочих исследований, которые проводились ранее.

Важно иметь в виду, что именно от грамотно составленного задания напрямую зависит качество обследования и в результате – экономическая выгода.

При заверении технического задания на обследование конструкций, а затем и в процессе работ необходимо, чтобы специалистам была предоставлена любая документация, касающаяся здания и земельного участка, а также доступен сам объект обследования.

Только при наличии всей информации профессионалы смогут полноценно и быстро выполнить изыскания, предложить действенные рекомендации, а составленный ими акт технического обследования станет не только формальным, но и полезным документом.

Мы оформим детальное коммерческое предложение спациально для вас с перечнем и стоимостью планируемых работ на объекте

ПОЛУЧИТЬ КП

Источник: https://psu-5.ru/obsledovanie-zdaniy-i-sooruzheniy/tehnicheskoe-zadanie/

Энергетическое обследование здания – техническое задание

Задание на обследование здания образец. Техническое задание на обследование здания

Здесь вы можете скачать шаблон технического задания по энергоаудиту здания.

Далее представлен пример технического задания по энергоаудиту здания.

Техническое задание – энергетическое обследование здания

на проведение энергетического обследования здания расположенного по адресу: ______________________ с разработкой энергетического паспорта, рекомендаций и технических решений по рациональному использованию энергетических ресурсов.

2. Цели проведения энергетического обследования

2.1. Получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов и затрат на них.

2.2. Определение показателей энергетической эффективности.

2.3. Определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

2.4. Составление энергетического паспорта на основе энергетического обследования энергохозяйства.

2.5. Разработка мероприятий и технических решений по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с оценкой затрат, необходимых для реализации намечаемых мероприятий и возможных сроков окупаемости.

2.6. Разработка алгоритма системы мониторинга потребления энергоресурсов и энергоменеджмента, т. е. системы управления энергопотреблением.

3. Энергетическое обследование здания – область применения

Результаты работы должны быть использованы при внедрении энергосберегающих мероприятий, которые позволят повысить эффективность использования энергетических ресурсов, а также установить экономически обоснованные лимиты потребления, снизить затраты на энергоресурсы.

4. Объекты энергетического обследования

Здания, строения, сооружения различного назначения, холодильные центры, производственное оборудование, машины, установки, агрегаты, потребляющие топливно-энергетические ресурсы (ТЭР).

5.1 Система электроснабжения:

  • Анализ лимитов и фактического потребления электроэнергии за последние 2 года и динамики их изменения;
  • Анализ схемы электроснабжения организации с учетом перспективы развития (вновь вводимых мощностей и отключения потребителей), технического состояния электрооборудования, внутренних и внешних электрических сетей, системы освещения;
  • Перечень и характеристика электроснабжающего и потребляющего электроэнергию оборудования, год ввода в эксплуатацию;
  • Оценка состояния электроснабжающего и потребляющего электроэнергию оборудования, сетей;
  • Анализ загрузки и режима работы электрооборудования и сетей электроснабжения, установок, потребляющих электроэнергию;
  • Расчет потерь электроэнергии в системе электроснабжения;
  • Анализ суточных и месячных графиков нагрузки и потребления электроэнергии, определение возможности их оптимизации;
  • Анализ состояния коммерческого и технического учета;
  • Выборочные контрольные измерения, при необходимости – длительная регистрация параметров электрических сетей;
  • Анализ фактических и нормативных удельных расходов электроэнергии (на I кв. м площади, на одного человека);
  • Расчетно-нормативный баланс электроэнергии;
  • Разработка мероприятий по рациональному использованию электрической энергии с оценкой их эффективности и объема затрат на их внедрение, приоритетности выполнения.

5.2. Система теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение, вентиляция)

  • Анализ договорных условий на теплоснабжение, тарифов, лимитов, затрат;
  • Оценка состояния коммерческого и технического учета и отчетности;
  • Перечень и характеристика оборудования теплоснабжения и теплопотребляющего оборудования, год ввода в эксплуатацию;
  • Оценка состояния теплопотребляющего оборудования, эффективности его работы и отдельных элементов системы теплоснабжения;
  • Анализ распределения тепловых нагрузок в системах отопления, горячего водоснабжения и вентиляции и их оптимизация;
  • Анализ режима работы системы теплоснабжения;
  • Оценка фактических и нормируемых показателей, сравнительный анализ фактических режимов работы оборудования и нормативных показателей;
  • Расчетно-нормативный баланс тепловой энергии;
  • Проведение необходимых замеров для определения текущих фактических показателей теплопотребления;
  • Анализ состояния запорной арматуры и систем регулирования;
  • Анализ проектной схемы и фактической работы системы вентиляции и кондиционирования, уровня загрузки;
  • Выводы и рекомендации по рациональному использованию тепловой энергии и снижению затрат на ее использование;
  • Разработка мероприятий по рациональному использованию тепловой энергии с оценкой их эффективности и объема затрат на их внедрение, приоритетности выполнения.

5.3. Система водоснабжения до отведения

  • Анализ договорных условий на водоснабжение и водоотведение тарифов, лимитов, затрат;
  • Перечень и характеристика оборудования системы водоснабжения и водоотведения, года их ввода в эксплуатацию;
  • Оценка состояния и режимов работы системы водоснабжения и водоотведения;
  • Анализ состояния запорной арматуры и систем регулирования;
  • Суточные и месячные графики нагрузки водоснабжения и водоотведения;
  • Анализ системы учета и контроля потребления воды и водоотведения;
  • Анализ загрузки и режимы работы систем;
  • Проведение необходимых замеров для определения текущих фактических показателей водоснабжения;
  • Анализ фактических и нормативных удельных расходов воды (на 1 кв. м площади, на одного человека);
  • Выводы и рекомендации по рациональному использованию водоснабжения и водоотведения;
  • Разработка мероприятий по рациональному использованию воды с оценкой их эффективности и объема затрат на их внедрение, приоритетности выполнения.

5.4. Ограждающие конструкции

  • Фактическое состояние ограждающих конструкций зданий и сооружений, соответствие их проекту;
  • Оценка качества изоляции ограждающих конструкций, остекления, уплотнения дверных и оконных проемов;
  • Тепловизионная съемка ограждающих конструкций:
  • Выводы и рекомендации по рациональному использованию ограждающих конструкций и снижению теплопотерь;
  • Разработка мероприятий по рациональному использованию ограждающих конструкций с оценкой их эффективности и объема затрат на их внедрение, приоритетности выполнения.

5.5. Светотехнический план

  • Проведение замеров освещенности и пульсации и других параметров освещения, к которым выставлены нормативные требования, по всем помещениям;
  • Анализ и оценка системы освещения (в разрезе каждого помещения);
  • Выводы и рекомендации по рациональному использованию системы освещения;
  • Разработка мероприятий по рациональному использованию системы освещения оценкой их эффективности и объема затрат на их внедрение, приоритетности выполнения;
  • Предложение в рекомендациях нескольких вариантов по модернизации системы освещения с учётом существующих нормативных требований к освещению (с предоставлением альтернативы), с предложением нескольких вариантов различных моделей светильников.

5.6. Энергетический паспорт здания

Энергетический паспорт объекта является итоговым документом обследования.

энергетического паспорта, объем сведений и форма представления данных должны соответствовать требованиям Федерального закона 261-ФЗ от 23.11. 2009г. “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

В энергетическом паспорте организации отражаются:

  • Общие сведения об организации;
  • сведения об оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  • сведения об объеме используемых энергетических ресурсов и о его изменении;
  • сведения о составе оборудования и технические данные потребителей энергоресурсов;
  • общее потребление энергоносителей по каждому виду;
  • расчетно-нормативное потребление энергоносителей;
  • технические данные применяемых приборов учета, сроки их поверки;
  • удельные расходы энергоресурсов;
  • балансы потребления энергоресурсов;
  • сведения о показателях энергетической эффективности;
  • сведения о величине потерь переданных энергетических ресурсов (для организаций, осуществляющих передачу энергетических ресурсов);
  • сведения о потенциале программы энергосбережения, в том числе об оценке возможной экономии энергетических ресурсов в натуральном выражении;
  • программа мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Читать дальше по теме энергетическое обследование здания и не только:

  • Промывка отопления
  • Энергетический паспорт предприятия
  • Энергоаудит зданий

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, звоните 8(499)490-60-60. Проконсультируем, поможем, подскажем.

Источник: https://energo-audit.com/energeticheskoe-obsledovanie-zdaniya-tehnicheskoe-zadanie

Техническое задание на выполнение работ по обследованию зданий

Задание на обследование здания образец. Техническое задание на обследование здания

Блока барабанных сеток; Частичное обследование здания Блока фильтровальной станции с НС второго подъема; здание Котельной с целью выполнения  проектных работ.

Наименование и адрес Заказчика Муниципальное унитарное предприятие
Наименование и адрес ИсполнителяООО «РЕГИОН»
Сроки проведения 35 календарных дней с момента заключения контракта.
Основание для проведения работДоговор на производство  работ по обследованию
Местоположение проведения работ Ленинградская область
Наименование объектаЗдание блока барабанных сеток; Частичное обследование здания Блока фильтровальной станции с НС второго подъема; здание Котельной.
Технико-экономические показателиПлощадь застройки – 230 м.кв.Количество этажей – 3Общая площадь – 650 м.кв.Строительный объем – 4390 м.куб,

Блок фильтров

Площадь застройки – 2950 м.кв.Количество этажей – 3Общая площадь – 4940 м.кв.Строительный объем – 36479 м.куб,

Котельная

Площадь застройки – 460 м.кв.Количество этажей – 3Общая площадь – 942 м.кв.Строительный объем – 6015 м.куб,В т.ч. подземной части 539 м.куб.

Наличие проектной и/или  исполнительной документацииЧастично сохранилась
Цель выполнения работ (и/или)Проверка возможности использования объекта по своему функциональному назначениюОбследование технического состояния зданияОбмерные чертежиСбор исходных данных для проектирования и прохождение экспертизы
Основные задачиОбследование основных конструктивных элементов здания и инженерных систем с оформлением технического заключения.Техническое заключение должно соответствовать:ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состоянияСП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.И быть достаточным для разработки проектной документации и прохождения экспертизы.
Состав работОбмерные чертежи:Общестроительный раздел

  • стены
  • перегородки
  •  перекрытия
  • узлы опирания несущих конструкций
  • покрытие
  • полы
  • окна и двери
  • карнизы
  • входы, приямки и др.
  • лестницы
  • переходные площадки
  • фундаменты
  • Составление таблиц:
  • ведомость отделки
  • ведомость проемов
  • ведомость заполнения оконных и дверных заполнений
  • экспликации помещений

При обследовании несущих конструкций стен, колонн и перекрытий выявляются следующие дефекты с нанесением их на схемы расположение дефектов:

  • трещины и отслоения защитных слоев
  • значительные прогибы конструкций (более 1/100-1/500 пролета)
  • коррозия арматуры железобетонных конструкций
  • выколы и раковины железобетонных конструкций
  • заметное искривление горизонтальных и вертикальных плоскостей стен и прогибы перекрытий
  • местное разрушение (выкрашивание) кирпичной кладки
  • выветривание раствора швов кирпичной кладки
  • поражение гнилью деревянных конструкций
  • увлажнение стен и следы высолов
  • протечки покрытия
  • местные разрушения частей карнизов, обнажение арматуры

При проведении обследования  выполняются следующие измерения:

  • определение прочности бетона конструкций покрытия и перекрытия
  • определение величины защитного слоя и диаметра арматуры
  • определение карбонизации бетона

Инженерный раздел

  • Система отопления
  • Система вентиляции
  • Водопровод и канализация
  • Система электроснабжения
  • Пожарный водопровод
  • Слаботочные сети и системы

Поверочные расчеты основных несущих конструкцийГрафические материалыМатериалы фотофиксации

Методы проведения работПри осмотре и оценке состояния конструкций используются неразрушающие (визуальное наблюдение, инструментальное обследование) методы обследования:- определение прочности бетона,- определение защитных слоев бетона,- определение ширины раскрытия трещин,- определение габаритных размеров конструкций
материаловПо результату обследования выдается техническое заключение.Техническое заключение должно соответствовать:ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состоянияСП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.И быть достаточным для разработки проектной документации и прохождения экспертизы.
Состав и качество документации, передаваемой ЗаказчикуТехническое заключение на бумажном носителе в 3-х экземпляра, электронном носителе-1штЗаписка на электронном носителе передается в формате MS WORD, и PDF,Чертежи передаются в формате pdf
Особые условияДополнительные работы (в рамках ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003), детализация отдельных узлов, проверочные расчеты и т.п. выполняется по письменному требованию заказчика без дополнительной платы (эти работы считаются включенными в стоимость контракта).Восстановление конструкций и отделочных покрытий поврежденных в результате устройства вскрытий, зондажей, разработки шурфов и т.п. осуществляется силами заказчика и не входит в стоимость работ по обследованию.Обеспечение доступа и подготовка к обследованию (при необходимости) осуществляется силами заказчика: опорожнение емкостей, очистка от ила или загрузки (при необходимости),  обеспечение доступа на высоту с использованием стремянок, подмостей и т.п.Разработка шурфов, обследование фундаментов и грунтов оснований в открытых шурфах выполняется при проведении инженерно-геологических изысканий по отдельному договору.
Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы.Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)).Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект.

Источник: https://dc-region.ru/tehnicheskoe-zadanie-na-vypolnenie

Техническое задание на обследование зданий и сооружений

Задание на обследование здания образец. Техническое задание на обследование здания

Техническое задание – самый первый шаг при проведении абсолютно любого значения. Именно со знакомства с ним эксперты начинают работы по тщательному изучению объекта. Согласно терминологии, техническим задание принято называть основной документ, в котором указан весь писок работ, обязательных для выполнения.

Объёмы изысканий и иных работ в техническом задании не прописываются, перечисляются только их наименования. Связано это с тем, что процесс исследований и изысканий очень непредсказуем, влиять на него могут самые разные факторы, большую часть которых заранее учесть нельзя.

Поэтому, чтобы не столкнуться с ненужными претензиями, объёмы работ в техническом задании не озвучиваются.

Составляет техническое задание на обследование зданий и сооружений чаще всего Заказчик с привлечением сторонних специалистов. Заказчик прописывает все свои пожелания и требования к выполнению работ. А сторонние специалисты провидят эти пожелания и требования в соответствие с принятыми нормами и оформляют техническое задание по шаблону.

В одиночку Заказчик с разработкой технического задания вряд ли справится по причине отсутствия технических познаний и определённых навыков.

Если же Заказчик не может в силу каких –либо причин найти сторонних специалистов для составления технического задания, работу это можно поручить организации, которая впоследствии будет проводить обследование.

Как определить «фронт работ» в техническом задании на обследовании зданий и сооружений?

Характер и точный набор работ, которые потребуются при обследовании, зависит, прежде всего, от целей проведения этих работ.

Так, совершенно разными будут наборы и характер работ при обследовании здания на предмет определения типа деформации и их силы, и обследование при намерении глобально перестроить здание и серьёзно изменить нагрузку на него.

Зависит фронт работ и от того, запланировано обследование заранее в соответствии с графиком, предписано официальными инстанциями или же продиктовано явными проблемами в здании.

Какие сведения должны быть указаны в техническом задании на обследовании зданий и сооружений?

Техническое задание на обследовании зданий и сооружений оформляется строго по прописанному в нормативах шаблону. Строго регламентирован и минимальный набор информации, который должен содержаться в нём. К этому набору необходимой информации относятся:

  • Точные сведения о Заказчике работ и подрядной организации с упоминанием юридического адреса.
  • Сведения об адресе, по которому расположен обследуемый объект.
  • Все цели, которые ставит перед собой обследование.
  • Исходные характеристики обследуемого объекта. Такие как этажность, площадь, размеры и т.д.
  • Точные список конструкций, предназначенных для обследования, схема их расположения на плане.
  • Актуальные до обследования и панируемые после модернизации нагрузки, если предполагается их изменение.
  • Точный список работ, которые будут выполнены на объекте и в условиях лаборатории.
  • Сведения о тои, в каком формате должны быть оформлены результаты обследования.
  • Данные о том, нужно по итогам обследования рекомендации специалистов. Или же нет.
  • Сроки, в которые должны быть выполнены работы.

Какие исходные документы нужныдлятехнического задания на обследовании зданий и сооружений?

Чтобы техническое задание было оформлены грамотно и стало источником всей необходимой информации, Заказчику стоит заранее предоставить сторонним специалистам или иным помощникам все необходимые исходные документы. К подобным необходимым документам относятся:

  • Генеральный план территории с прочерченными границами и схемой прокладки всех сетей.
  • Проектная документация.
  • Техпаспорт на объект.
  • Топографический подробный план.
  • Документы из БТИ.

Техническое задание на обследование зданий и сооружений от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вам с удовольствием помогут составить техническое задание на обследовании зданий и сооружений. Мы работаем даже с промышленными и опасными объектами.

Наши специалисты, кроме составления технического задания на обследование зданий и сооружений, смогут провести и само обследование. При составлении технического задания мы учитываем все пожелания и потребности Заказчиков.

У нас работают только опытные специалисты с высокой квалификацией.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 (926) 010-15-96

Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Источник: https://artehnologii.ru/3/tekhnicheskoe-zadanie-na-obsledovanie-zdaniy-i-sooruzheniy/

Юрист и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: