Что значит кабальные условия. Кабальная сделка: основные признаки. Кабальный договор: судебная практика

Содержание
  1. Кабальная сделка: признаки, срок давности и договор
  2. Кабальная сделка: признаки
  3. Кабальная сделка: невыгодность, срок давности
  4. Недействительные сделки: договор между юридическими лицами
  5. Последствия признания сделки недействительной
  6. Последствия установления кабальной сделки через суд
  7. Существует ли наказание за навязывание такой сделки?
  8. Какие документы нужны для начала судопроизводства?
  9. Иные документы
  10. Кабальная сделка: понятие, признаки, ответственность | Правоведус
  11. Кабальная сделка: признаки
  12. Кабальная сделка: невыгодность, срок давности
  13. Недействительные сделки: договор между юридическими лицами
  14. Последствия признания сделки недействительной
  15. Кабальные условия: признаки, последствия, судебная практика по сделкам
  16. Понятие и признаки кабальной сделки
  17. Когда сделку не признают недействительной?
  18. Последствия кабальной сделки
  19. Кабальные соглашения в России
  20. Судебная практика
  21. Кабальная сделка по п. 3 ст. 179 ГК РФ: понятие, признаки и судебная практика применения нормы
  22. Пояснения ВАС
  23. Группа риска
  24. Судебная практика на 2020 год
  25. Какую сделку закон признает кабальной?
  26. Крайне невыгодные условия
  27. Стечение тяжелых обстоятельств
  28. Кабальная сделка и ее признаки согласно ГК РФ – Деньги и финансы простым языком
  29. К основным признакам кабальных сделок можно отнести:
  30. Как признать сделку кабальной
  31. Подготовка и подача искового заявления
  32. Так, в заявлении должна быть следующая информация:
  33. К заявлению прилагаются следующие документы:
  34. Возможные последствия
  35. Причинами тому могут быть следующие факторы:
  36. Случаи из судебной практики

Кабальная сделка: признаки, срок давности и договор

Что значит кабальные условия. Кабальная сделка: основные признаки. Кабальный договор: судебная практика

Общее понятие “кабальная сделка” сформулировано в ст.

179 Гражданского кодекса РФ, и, если говорить кратко, данное действие представляет собой сделку, заключенную на невыгодных для одной стороны условиях.

Чаще всего, на такие крайности идут заемщики вследствие возникновения сложных финансовых обстоятельств, при этом второй участник готов воспользоваться этой ситуацией, преследуя свои цели и интересы.

Не признается кабальной сделка, если она была совершена вследствие неграмотности и неопытности потерпевшего лица, действия носят азартный или легкомысленный характер, в результате спора на деньги или ценное имущество. Такие сделки оспариваются в судебном порядке по статьям, имеющим отношение к мошенничеству или введению лица в заблуждение.

Кабальная сделка: признаки

Сделка, совершенная под воздействием внешних сложившихся обстоятельств, в суде может быть признана недействительной. Одним из вариантов такой сделки является договор займа под залог недвижимого имущества с последующим его выкупом у кредитора, где потерпевшей стороной становится заемщик.

Признаки кабальности такой сделки:

  • необоснованно завышенная стоимость займа (в частности проценты за пользование средствами);
  • в качестве залога выступает имущество, стоимость которого существенно превышает размер выданного займа;
  • критическая жизненная ситуация, когда срочно нужны средства (дорогостоящее лечение, похороны, крупные долги и другое);
  • кредитор был информирован о сложившихся тяжелых обстоятельствах заемщика, но все равно воспользовался ситуацией в корыстных побуждениях.

Стоит отметить, что кабальная сделка совершается в довольно короткие сроки, и важным обстоятельством является факт понимания потерпевшего участника риска и невыгодность условий от совершения таких действий. По сути, потерпевшая сторона добровольно соглашается на подписание такого договора.

Оформление займа под залог имущества с последующим его выкупом, как правило, происходит в связи с тяжелым материальным положением, когда у человека нет времени на поиски средств для решения конкретного вопроса, и, в том числе, когда он не может найти другого кредитора, который согласился бы заключить договор займа на более выгодных условиях. На этих основаниях можно доказать кабальность сделки при отсутствии принуждения со стороны другого участника к подписанию договора.

Кабальная сделка: невыгодность, срок давности

Ответчиком в исковом заявлении о признании сделки кабальной выступает лицо, выдавшее кредит на более выгодных для себя условиях, причем он по праву считает, что потерпевшему была оказана необходимая в сложный момент финансовая помощь, и он прекрасно понимал на что идет при подписании кредитного договора, а представленный в суде иск – не что иное, как выражение неблагодарности.

Определение «невыгодности» условий данной сделки происходит через денежный показатель, на основании которого сделка квалифицируется, как кабальная. В суде денежным эквивалентом выражают факт передачи имущества под залог, стоимость которого была занижена в разы относительно рыночной оценки.

Срок давности оспаривания кабальной сделки и признания сделки под залог имущества с последующим выкупом недействительной составляет 12 месяцев.

Недействительные сделки: договор между юридическими лицами

Заключение кабальной сделки между юрлицами несет за собой высокие финансовые риски. Например, случаи, когда предпринимателю грозит признание банкротства, и он готов принять предложение конкурентов о выкупе предприятия на невыгодных для него условиях.

Как показывает практика, сделка, заключенная между двумя организациями на невыгодных для одной стороны условиях, сложно признать кабальной.

В первую очередь, здесь необходимо предоставить доказательства, что несущая убытки организация не имела других способов решения проблемы, кроме как заключить кредитный договор на невыгодных для себя условиях.

В случае, если другая сторона докажет наличие у потерпевшей стороны иных выходов из сложившейся финансовой ситуации, скорее всего, сделка не будет признана кабальной, и, соответственно, договор нельзя будет оспорить или признать недействительным.

В соответствии со ст. 53 п. 3 ГК РФ сделка может быть признана кабальной, если после ее заключения потерпевшая сторона оказалась банкротом или была вынуждена присоединиться к более крупному предприятию. В данном случае заемщик, представивший необходимую доказательную базу, вправе потребовать от ответчика компенсацию за понесенный ущерб.

В случае с юридическими лицами не относятся к кабальным сделкам:

  • договора, заключенные вследствие опасения ухудшения экономической ситуации;
  • договора, заключенные в целях восстановления финансового состояния предприятия, снижение которого произошло вследствие просчета предпринимателя (вторая сторона не будет считаться заинтересованной использовать возможность в своих корыстных интересах).

Последствия признания сделки недействительной

В случае, если будет доказан факт невыгодности ситуации, а сделка будет признана недействительной, положение обеих сторон возвращается к первоначальному этапу: каждый из участников сделки должен вернуть контрагенту то, что он от него получил. Сделка при этом должна быть расторгнута, все действия, выполненные до момента оспаривания сделки, будут считаться незаконными.

Также, как вариант последствия кабальной сделки, является возврат в первоначальное состояние в одностороннем порядке. Такой порядок возможен в случае, когда кредитор заключает договор, преследуя корыстные цели, а средства ответчика будут конфискованы в пользу государства.

Исковое заявление о признании сделки недействительной подается:

  • иск более 50 тысяч рублей – в районный суд по месту жительство ответчика;
  • иск менее 50 тысяч рублей – мировому судье также по месту жительства ответчика.

Размер государственной пошлины рассчитывается с учетом стоимости имущества, переданного в залог при заключении сделки.
 С сайта pravovedus.ru

Последствия установления кабальной сделки через суд

В соответствии с п.3 ст. 179 ГК РФ, данное соглашение является оспоримым, это значит, оно может быть аннулировано в судебном порядке по заявлению пострадавшей стороны. В данном случае факт осознания им невыгодности принимаемых условий не является основанием для отказа в принятии иска.

Последствия недействительности зависят от конкретной ситуации и могут быть разными. Закон не устанавливает конкретных условий для применения той или иной меры, поэтому решение принимается на основании особенностей сделки, требований истца и иных существенных обстоятельств дела.

  • Применение двусторонней реституции.

Если суд принял решение о применении данной меры, это означает, что ситуация возвращается в изначальную позицию. Стороны возвращают друг другу все блага, полученные в результате заключения соглашения.

При этом возврат осуществляется в натуре, т.е. в неизменном виде. Если кто-то из участников уже реализовал полученное имущество, он должен вернуть его стоимость в денежном эквиваленте.

  • Применение односторонней реституции к виновной стороне.

В этом случае весь доход виновника от сделки обращается в пользу государства, за исключением той части, которая передается пострадавшему в качестве компенсации за понесенные убытки.

  • Прекращение обязательств на будущее.

При принятии судом подобного постановления, участники остаются в тех же отношениях, в которых пребывали на момент издания решения. Но при этом все обязательства по заключенной сделке с них снимаются.

Существует ли наказание за навязывание такой сделки?

Закон не предусматривает конкретного наказания за навязывание подобного соглашения. Суд принимает решение о назначении меры, исходя из конкретной ситуации. Например, если в результате кабальной сделки, одному участнику были навязаны какие-то услуги, это наказывается административным штрафом, размер которого определяется в зависимости от объема услуг и статуса участника сделки.

Какие документы нужны для начала судопроизводства?

Чтобы начать судебный процесс по признанию сделки кабальной, а значит, недействительной, нужно представить иск в районный суд, если сумма ущерба превышает 50 тыс. рублей. Если цифра меньше, дело рассматривается мировым судьей.

Ходатайство составляется в свободной форме с указанием следующих сведений:

  • Реквизиты получателя.
  • Данные истца и ответчика.
  • Описательная часть – описание процедуры заключения сделки и условий, к ней побудивших.
  • Требование признать сделку кабальной и недействительной с приведением законодательной базы.
  • Перечень приложения.
  • Дата, подпись.

Иные документы

Помимо самого иска в суд нужно представить копию кабального соглашения и любые доказательства, свидетельствующие о том, что сделка недействительна. Список документов зависит от конкретной ситуации.

Это может быть долговая расписка, свидетельствующая о необходимости погашения некой суммы, повестка в суд, из которой следует наличие определенной жизненной ситуации и т.д.

Главное, чтобы документ подтверждал, что у истца наступили такие обстоятельства, выход из которых был возможен только путем заключения указанной сделки.

Советы юриста:

  • Гражданка взяла заем в МФО, в связи тяжелым положением выплатить не смогла, оплатив только часть долга. Можно ли признать договор недействительным или хотя бы признать сделку кабальной?

Возможно признание сделки кабальной через суд, при условии, что будут представлены документы, подтверждающие наличие тяжелых жизненных ситуаций, вынудивших гражданку на оформление заема.

  • Можно ли оспорить начисление процентов, на которые вынудили согласиться работники банка под давлением на заемщика?

Любая сделка, совершенная под давлением, является недействительной. Однако необходимо доказать, что принуждение присутствовало. В этом помогут свидетельские показания или аудио-/видеоматериалы.
 С сайта topurist.ru

В этой статье вы узнали, что такое кабальная сделка. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/kabalnaya-sdelka

Кабальная сделка: понятие, признаки, ответственность | Правоведус

Что значит кабальные условия. Кабальная сделка: основные признаки. Кабальный договор: судебная практика

Общее понятие о кабальной сделке сформулировано в ст.

179 Гражданского кодекса РФ, и, если говорить кратко, данное действие представляет собой сделку, заключенную на невыгодных для одной стороны условиях.

Чаще всего, на такие крайности идут заемщики вследствие возникновения сложных финансовых обстоятельств, при этом второй участник готов воспользоваться этой ситуацией, преследуя свои цели и интересы.

Важно! Согласно действующему законодательству кабальная сделка считается оспоримой, однако, для ее прекращения потерпевшее лицо должно предоставить доказательства о том, что сделка действительно совершалась на кабальных для него условиях и что на момент заключения договора заемщик находился в сложном жизненном положении.

Не признается кабальной сделка, если она была совершена вследствие неграмотности и неопытности потерпевшего лица, действия носят азартный или легкомысленный характер, в результате спора на деньги или ценное имущество. Такие сделки оспариваются в судебном порядке по статьям, имеющим отношение к мошенничеству или введению лица в заблуждение.

Кабальная сделка: признаки

Сделка, совершенная под воздействием внешних сложившихся обстоятельств, в суде может быть признана недействительной. Одним из вариантов такой сделки является договор займа под залог недвижимого имущества с последующим его выкупом у кредитора, где потерпевшей стороной становится заемщик.

Признаки кабальности такой сделки:

  • необоснованно завышенная стоимость займа (в частности проценты за пользование средствами); 
  • в качестве залога выступает имущество, стоимость которого существенно превышает размер выданного займа;
  • критическая жизненная ситуация, когда срочно нужны средства (дорогостоящее лечение, похороны, крупные долги и другое); 
  • кредитор был информирован о сложившихся тяжелых обстоятельствах заемщика, но все равно воспользовался ситуацией в корыстных побуждениях. 

Стоит отметить, что кабальная сделка совершается в довольно короткие сроки, и важным обстоятельством является факт понимания потерпевшего участника риска и невыгодность условий от совершения таких действий. По сути, потерпевшая сторона добровольно соглашается на подписание такого договора.

Оформление займа под залог имущества с последующим его выкупом, как правило, происходит в связи с тяжелым материальным положением, когда у человека нет времени на поиски средств для решения конкретного вопроса, и, в том числе, когда он не может найти другого кредитора, который согласился бы заключить договор займа на более выгодных условиях.

На этих основаниях можно доказать кабальность сделки при отсутствии принуждения со стороны другого участника к подписанию договора.

Важно! При любых обстоятельствах сделка не будет признана кабальной, если она была совершена в рамках брачного контракта, признанного недействительным на основании ст. 44, п. 2 СК РФ.

Кабальная сделка: невыгодность, срок давности

Ответчиком в исковом заявлении о признании сделки кабальной выступает лицо, выдавшее кредит на более выгодных для себя условиях, причем он по праву считает, что потерпевшему была оказана необходимая в сложный момент финансовая помощь, и он прекрасно понимал на что идет при подписании кредитного договора, а представленный в суде иск – не что иное, как выражение неблагодарности. Определение «невыгодности» условий данной сделки происходит через денежный показатель, на основании которого сделка квалифицируется, как кабальная. В суде денежным эквивалентом выражают факт передачи имущества под залог, стоимость которого была занижена в разы относительно рыночной оценки.

Срок давности оспаривания кабальной сделки и признания сделки под залог имущества с последующим выкупом недействительной составляет 12 месяцев.

Недействительные сделки: договор между юридическими лицами

Заключение кабальной сделки между юрлицами несет за собой высокие финансовые риски. Например, случаи, когда предпринимателю грозит признание банкротства, и он готов принять предложение конкурентов о выкупе предприятия на невыгодных для него условиях.

Как показывает практика, сделка, заключенная между двумя организациями на невыгодных для одной стороны условиях, сложно признать кабальной.

В первую очередь, здесь необходимо предоставить доказательства, что несущая убытки организация не имела других способов решения проблемы, кроме как заключить кредитный договор на невыгодных для себя условиях.

В случае, если другая сторона докажет наличие у потерпевшей стороны иных выходов из сложившейся финансовой ситуации, скорее всего, сделка не будет признана кабальной, и, соответственно, договор нельзя будет оспорить или признать недействительным. В соответствии со ст. 53 п.

3 ГК РФ сделка может быть признана кабальной, если после ее заключения потерпевшая сторона оказалась банкротом или была вынуждена присоединиться к более крупному предприятию. В данном случае заемщик, представивший необходимую доказательную базу, вправе потребовать от ответчика компенсацию за понесенный ущерб.

В случае с юридическими лицами не относятся к кабальным сделкам:

  • договора, заключенные вследствие опасения ухудшения экономической ситуации;
  • договора, заключенные в целях восстановления финансового состояния предприятия, снижение которого произошло вследствие просчета предпринимателя (вторая сторона не будет считаться заинтересованной использовать возможность в своих корыстных интересах). 

Последствия признания сделки недействительной

В случае, если будет доказан факт невыгодности ситуации, а сделка будет признана недействительной, положение обеих сторон возвращается к первоначальному этапу: каждый из участников сделки должен вернуть контрагенту то, что он от него получил.

Сделка при этом должна быть расторгнута, все действия, выполненные до момента оспаривания сделки, будут считаться незаконными. Также, как вариант последствия кабальной сделки, является возврат в первоначальное состояние в одностороннем порядке.

Такой порядок возможен в случае, когда кредитор заключает договор, преследуя корыстные цели, а средства ответчика будут конфискованы в пользу государства.

Исковое заявление о признании сделки недействительной подается:

  • иск более 50 тысяч рублей – в районный суд по месту жительство ответчика;
  • иск менее 50 тысяч рублей – мировому судье также по месту жительства ответчика. 

 Размер государственной пошлины рассчитывается с учетом стоимости имущества, переданного в залог при заключении сделки.

Источник: https://PravoVedus.ru/practical-law/civil/kabalnaya-sdelka-ponyatie-priznaki-otvetstvennost/

Кабальные условия: признаки, последствия, судебная практика по сделкам

Что значит кабальные условия. Кабальная сделка: основные признаки. Кабальный договор: судебная практика

Бизнес юрист > Гражданское право > Договорное право > Признаки и последствия договоров с кабальными условиями

Иногда денежные средства требуются незамедлительно. Находясь в тяжелых жизненных ситуациях, люди соглашаются на сделки, которые для них крайне невыгодны. Второй же участник договора нечестным путем пытается навязать ему кабальные условия. Опомнившись, человек может потребовать расторжения подписанного соглашения, законом Российской Федерации предусмотрено такое право.

Понятие и признаки кабальной сделки

Под этот термин попадают не все кредиты и займы, а только те договоры, которые имеют действительно невыгодные условия для одного из участников. После заключения такого соглашения наступают последствия, заводящие одно из лиц в более тяжелую ситуацию, чем была прежде. При этом второй участник заведомо знает о критическом положении контрагента, применяя это в целях своей выгоды.

Кабальные сделки оспариваются в судебном порядке, путем подачи иска потерпевшего участника.

Условия многих сделок могут казаться кабальными, но на деле такой договор имеет свои признаки:

Невыгодность кабальных условий

  1. Наличие у одного из участников соглашения критически сложившегося положения в жизни, которое и становится причиной заключения сделки.
  2. Условия договора для человека, находящегося в тяжелой ситуации, крайне невыгодны и разорительны.
  3. Вторая сторона соглашения уведомлена о положении своего контрагента и, пользуясь этим, склоняет его к подписанию в целях своей незаконной выгоды.

Законом Российской Федерации предусмотрено несколько моментов, когда соглашение может быть признано недействительным, но в отличие от иных кабальная сделка заключается осознанно и без давления. Заемщик, подписывая документы, понимает, что условия невыгодные. Соглашается он вынужденно, по причине отсутствия иного выхода из сложившейся ситуации.

Примером такой сделки может выступить подписание займового договора с очень высокой процентной ставкой, когда деньги нужны на срочное лечение, похороны и т. д. У гражданина в таком случае должны отсутствовать иные варианты получения денежных средств.

Когда сделку не признают недействительной?

В обществе живет мнение, что кабальным можно назвать даже оформление любого займа, если он сопровождается завышенными процентами. Такой кредит будет признан кабальным только в случае, если деньги требовались для выхода из критической ситуации в жизни.

Такое понимание людей легко объяснимо, ведь в Древней Руси кабала означала долговой документ. Должник служил владельцу, этим оплачивая процент за займ. Процент получался слишком высоким, так как стоил свободы заемщику.

Действительность сделки

Нынешнее законодательство четко прописывает моменты, когда сделка не будет признана кабальной:

  1. При заключении договора в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
  2. Если подписание соглашения стало результатом спора.
  3. Незнание или необдуманность своих поступков не освобождают гражданина обязанностей по сделке.
  4. Соглашение не будет признано кабальным, если человек недееспособен или временно недееспособен по причине болезни. Такие договора суд может признать недействительными, но по другой статье закона.

Последствия кабальной сделки

Даже факт знания потерпевшей стороны о том, что условия договора для нее будут далеко не лояльными, не становится поводом для отказа принятия иска от нее в суде. Для кабальных сделок существует возможность их оспаривания с целью признания недействительными.

Процесс будет разделен на три этапа:

  • Подтверждение признаков кабальной сделки.
  • Следствием первого этапа становится аннулирование сделки.
  • Итогом признания сделки незаконной становится применение мер в отношении одной или обеих сторон. Причем законом не прописаны четкие последствия недействительности. Они варьируются в зависимости от особенностей конкретного случая, требований заявителя и других имеющих влияние обстоятельств.

После судебного рассмотрения наступит один из вариантов последствия аннулирования сделки:

Мошеннические операции

  1. Двусторонняя реституция—процесс возврата обоим участникам соглашения того, что они получили в результате сделки. Возврат должен осуществляться в неизменном виде. Если, например, при сделке купли-продажи квартиры покупатель успел реализовать приобретенное имущество, он возмещает полную стоимость собственности.
  2. Другим исходом судебного спора может стать односторонняя реституция. Применяется она к участнику, пытавшемуся получить выгоду из тяжелого положения контрагента. Доходы, полученные им за эту сделку, частично обращаются в пользу государства, а другая часть в виде компенсации убытков передается заявителю.
  3. В некоторых случаях суд решает прекратить обязательства в будущем. Подобное постановление означает, что отношения участников договора остаются прежними, а обязательства по нему прекращаются.

Помимо последствий суд может назначить наказание для виновной стороны, зависящее от конкретного случая, так как закон не прописывает четких тезисов по этому поводу. Обычно к виновнику применяют административное наказание в виде штрафа.

Кабальные соглашения в России

В России кабальные условия договоров начали законодательно регулироваться в 1922 году. После окончания Гражданской войны Российское государство пребывало в хаосе, люди голодали и соглашались на денежные займы на крайне невыгодных условиях. Новая конституция содержала и параграф о порядке расторжения кабальных сделок. Впоследствии этот пункт дорабатывался, но основы сохранились.

Судебная практика

Отсутствие точных критериев приводит к неоднозначному толкованию закона. Суд при вынесении вердикта будет опираться на конкретные обстоятельств дела. Будет иметь значение – физическое лицо или юридическое, уровень финансовой стабильности, сравнительная стоимость таких договоров по региону и т. д.

Судебное разбирательство

К примеру, чаще всего люди обращаются деньгами в микрофинансовые организации в действительно тяжелых ситуациях. Ведь давно известно об их огромных процентах. Но если деньги были ссужены на покупку новой модели телефона, заемщика обяжут выплачивать долг.

Другая ситуация, когда финансы требовались на срочную операцию.

Заемщик сможет доказать, что в его жизни был кризисный момент, но вот уверить суд, что кредитор знал о его трудностях и из корыстных побуждений все же выдал деньги, практически невозможно.

Суды часто не признают заемщика правым ввиду неподтверждения взаимосвязи или общности всех признаков кабальной сделки. Судебная практика перевешивает сторону весов в сторону кредиторов.

Существует вариант, когда заявитель обвиняет своего кредитора в лихоимстве. В таком случае займодавцу предлагается обосновать повышенную процентную ставку. Если он этого не сможет сделать, займ будет аннулирован. Но на деле, хотя Центральный Банк и ввел ограничения по максимальному начислению процентов, суды редко ориентируются на его расчеты.

Законы о кабальности сделок применимы и к юридическим лицам. Но такие сделки обладают своей особенностью. Их специфичность в том, что элемент кабальности можно найти практически в каждом соглашении. Поэтому судьи подходят к таким делам особенно взвешенно.

Судебные споры по таким делам рассматривают мировые и районные суды по месту проживания ответчика. Делами с исковыми заявлениями на сумму меньше 50 тыс. рублей занимаются мировые судьи, вторые же отвечают за споры, где вопрос сделки составляет от 50 тыс. рублей и выше. Госпошлина зависит от суммы требований.

Признать сделку кабальной непросто, для этого нужно ее соответствие всем признакам. Но если гражданин уверен в своей правоте, ему необходимо идти в суд. Ведь можно не только аннулировать сделку, но и вернуть предмет договора.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://PravoDeneg.net/civil/contract/kabalnymi-usloviyami.html

Кабальная сделка по п. 3 ст. 179 ГК РФ: понятие, признаки и судебная практика применения нормы

Что значит кабальные условия. Кабальная сделка: основные признаки. Кабальный договор: судебная практика

Общее понятие «кабальная сделка» сформулировано в ст.

179 Гражданского кодекса РФ, и, если говорить кратко, данное действие представляет собой сделку, заключенную на невыгодных для одной стороны условиях.

Чаще всего, на такие крайности идут заемщики вследствие возникновения сложных финансовых обстоятельств, при этом второй участник готов воспользоваться этой ситуацией, преследуя свои цели и интересы.

Не признается кабальной сделка, если она была совершена вследствие неграмотности и неопытности потерпевшего лица, действия носят азартный или легкомысленный характер, в результате спора на деньги или ценное имущество. Такие сделки оспариваются в судебном порядке по статьям, имеющим отношение к мошенничеству или введению лица в заблуждение.

Пояснения ВАС

В проекте, опубликованном в 2013 году, поясняют критерии, по которым определяется кабальная сделка. Судебная практика не считает обязательным одновременное присутствие невыгодности заключения договора и соглашения на основе насилия и обмана.

В данном случае достаточно существенной разницы между ценой, по которой куплено имущество, и его рыночной стоимостью. ВАС приводит пример кабальной сделки.

Ею может считаться договор займа либо кредита, в котором процентная ставка существенно завышена, при том, что кредитор не в состоянии доказать обоснованность ее начисления.

Группа риска

Чаще всего возникает риск заключения подобных соглашений у людей, которые попали в сложное экономическое положение, даже больше, многие бы назвали его безвыходным.

Чаще всего это люди нуждающиеся в срочном медицинском лечении. Часто на определенные жертвы идут родственники тяжелобольных. Причем далеко не всегда кабальный договор – это кредит.

Иногда люди вынуждено продают свое имущества за заведомо низкую цену – в несколько раз ниже рыночной.

К такой же категории соглашений можно отнести сделки с компаниями-монополистами по предоставлению определенных услуг. В частности, если дело касается тарифов. Чаще всего оспаривается пеню за прострочку внесения платежа, если размер ее значительно выше, чем среднерыночный показатель, есть смысл подавать на такого монополиста в суд.

Судебная практика на 2020 год

Признание договора или отдельных его частей кабальными в судебной практике встречаются, но нечасто. Для этого нужно правильно выстраивать доказательную базу.

Так, к примеру, на сторону потерпевшей стороны суд вставал в случаях, когда истец ссылался на монополизм контрагента на конкретном рынке. В 2005 году между двумя энергоснабжающими компаниями возник спор, по которому одна из них продавала второй энергию по невыгодной цене.

Заключить с кем-то другим договор у фирмы не было возможности. Суд принял сторону истца только в апелляционной инстанции.

В арендных отношениях не применяется кабальная сделка. Арендодатель вправе устанавливать любую плату за своё помещение и любой срок пользования им другими лицами. Суд отказывает в удовлетворении таких исков ввиду возможности арендатора всегда найти другое помещение.

В отношении кредитов тоже все непросто. Доказать факт того, что кредитор, выдавая деньги под большие проценты, знал о тяжелой ситуации должника невозможно. Даже если Вы взяли деньги не на покупку нового телефона, а на проведение жизненно необходимой операции.

Микрофинансовым организациям неважны мотивы заемщиков, они не используют это в своих личных целях. Отсюда и признать такие долговые сделки кабальными будет нельзя.

Какую сделку закон признает кабальной?

Слово «кабала» (не путайте с «каббалой») в Древней Руси и Московском государстве означало долговой документ, заемную расписку. По такому долговому обязательству должник попадал в личную или имущественную зависимость от заимодавца. Про должника говорили — попал в кабалу, фактически в холопство.

В современном праве кабальность сделки означает недобросовестную эксплуатацию одной из сторон сделки стечения тяжелых жизненных обстоятельств на стороне другой.

Согласно п. 3 ст. 179 ГК РФ кабальной признается сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.

Соответственно, для признания сделки недействительной, нужно установить три обстоятельства:

  1. Крайне невыгодные условия сделки (на самом деле правильнее говорить — несправедливые, об этом ниже).
  2. Стечение тяжелых обстоятельств, вынудившее потерпевшего совершить сделку с несправедливым содержанием.
  3. Знала ли другая сторона о стечении таких обстоятельств и можно ли говорить о том, что она этим воспользовалась.

Все три обстоятельства должен доказать потерпевший (истец) и на практике сделать это бывает непросто.

Бремя доказывания всех трех обстоятельств лежит на потерпевшем (истце)

Не стоит забывать, что для оспоримых сделок установлен сокращенный срок исковой давности в 1 год.

Крайне невыгодные условия

Крайняя невыгодность означает, что условия сделки в корне противоречат интересам потерпевшей стороны и сильно отличаются от условий, обычно применяемых при заключении аналогичных договоров. В первую очередь это касается цены договора.

Фраза «невыгодные условия», используемая в тексте нормы, не совсем верно отражает суть ситуации. Экономически заключение любого кабального договора будет взаимовыгодным, если сравнивать с ситуацией, если бы сделки не было вовсе.

Возьмем условный пример — человек срочно продает дом первому же откликнувшемуся покупателю по цене значительно ниже рыночной, потому что ему срочно нужны деньги на дорогостоящее лечение. Каждый день промедления грозит катастрофическими для его жизни и здоровья последствиями. Покупатель знает о таких обстоятельствах и намеренно сбивает цену.

В выигрыше оказался покупатель, заплатив за дом, допустим, 2 млн. руб. вместо 4 млн. руб. Но сделка в какой-то мере выгодна и для продавца: не заключив её, он бы вообще не получил денег, что грозило печальными последствиями для жизни и здоровья. При такой логике сделка выгодна обеим сторонам.

Продавая дом по заниженной цене продавец выигрывает по сравнению с теми последствиями, которые были бы при отказе от сделки. Другое дело, что такая цена несправедлива. И правильнее говорить о крайне несправедливых условиях сделки, а не невыгодных.

Поскольку п. 3 ст. 179 ГК РФ говорит о крайней невыгодности (читай — несправедливости) условий, то применяться он должен только в случаях вопиющего, грубого отступления условий совершаемой сделки от обычно встречающихся на рынке.

Сам по себе факт эксплуатации экономически сильной стороной своего преимущества еще не означает кабальности. Нельзя слепо порицать использование  переговорного преимущества с целью «выбить» себе такие выгоды, на которые не приходится рассчитывать в обычных условиях.

Да, есть предел, за которым эксплуатация преимущества над слабой стороной становится неприемлемой не только с точки зрения этики и морали, но и с точки зрения права. Только правовой предел пролегает несколько дальше, чем морально-этический.

Стечение тяжелых обстоятельств

Это означает, что лицо попало в столь трудное и бедственное положение, что осознанно вынуждено было совершить сделку как можно скорее во избежание попадания в еще более катастрофическую ситуацию. Например, продать дом даже по сильно заниженной цене, чтобы выручить деньги на дорогостоящее лечение. Или готовность заплатить всё, что есть за спасение во время стихийного бедствия.

Т. е. часто на кону стоит жизнь, здоровье или благополучие потерпевшего.

У потерпевшего нет времени искать выгодные предложения на рынке, торговаться, выбирать между несколькими вариантами. Это резко повышает переговорные возможности контрагента, который может фактически диктовать любые самые несправедливые условия.

Потерпевший оказывается заложником ситуации. Вне сложившихся обстоятельств — в обычных условиях — он бы от сделки с крайне несправедливым содержанием отказался.

При рассмотрении иска суд должен четко определить, какие именно тяжелые обстоятельства вынудили потерпевшего совершить сделку. Например, при рассмотрении одного из дел ВС РФ отметил:

Источник: https://lawyerlife.ru/grazhdanskoe-pravo/nedeystvitelnost-kabalnyh-sdelok.html

Кабальная сделка и ее признаки согласно ГК РФ – Деньги и финансы простым языком

Что значит кабальные условия. Кабальная сделка: основные признаки. Кабальный договор: судебная практика

Все сделки, которые заключаются между частными лицами и организациями, регламентируются российским законодательством, а именно – Гражданским кодексом РФ. Сделки, заключающиеся с нарушением законодательных норм (кабальные сделки), могут быть оспорены и признаны недействительными.

Согласно статье 179 ГК РФ, кабальная сделка заключается на условиях, крайне невыгодных для одной из сторон.

Чаще всего кабальные сделки подписываются в сложных жизненных обстоятельствах, в условиях угроз, шантажа или обмана.

К тяжелым обстоятельствам можно отнести болезни родственников, нуждающихся в дорогостоящем лечении, арест имущества, наличие больших долгов и многое другое. Кроме того, подобные сделки могут заключаться под воздействием алкоголя, наркотических или токсических веществ.

К основным признакам кабальных сделок можно отнести:

  • присутствие вышеперечисленных или иных обстоятельств, заставляющих одного из участников подписывать соглашение на невыгодных для себя условиях;
  • использование вторым участником в свою пользу обстоятельств, в которых оказалась вторая сторона сделки;
  • наличие установленной взаимосвязи между сложившимися сложными обстоятельствами и заключаемой сделкой.

Примером кабальной сделки может выступать кредитный договор с необоснованно завышенной процентной ставкой.

Как признать сделку кабальной

Признать ту или иную сделку кабальной может только судебная инстанция. Это значит, что для начала судебного производства пострадавшая сторона должна подать соответствующее исковое заявление. При этом подавать иск следует только в том случае, если у потерпевшего имеются весомые доказательства того, что сделка имеет признаки мнимой (кабальной).

Так, истец должен будет доказать суду, что второй участник сделки при заключении соглашения преследовал корыстные цели. Следует учитывать, что ответчик, вероятнее всего, будет утверждать совершенно обратное. Именно поэтому чем больше аргументов предоставит пострадавшее лицо – тем больше у него шансов на получение положительного решения по иску.

Законодательство ограничивает время, в течение которого пострадавший может подать иск для признания сделки кабальной.

Этот срок составляет один год со дня заключения соглашения.

Для того чтобы подать иск в судебную инстанцию, пострадавшему лицу необходимо будет оплатить государственную пошлину. Размер пошлины напрямую зависит от суммы сделки, в отношении которой подается иск.

Этот же фактор влияет и на то, в какой именно суд необходимо обращаться пострадавшему лицу: в районный суд (стоимость иска более 50 тысяч рублей); в мировой суд (стоимость иска менее 50 тысяч рублей).

Подготовка и подача искового заявления

Подготовка искового заявления – важный этап в отстаивании пострадавшим лицом своих интересов. Отдельные требования для составления иска, который подается для признания сделки кабальной, законодательством не установлены, но есть общие правила, которых стоит придерживаться.

Так, в заявлении должна быть следующая информация:

  • наименование суда, в который подается иск;
  • данные об истце и ответчике (ФИО, адрес проживания);
  • стоимость требований по исковому заявлению;
  • описание обстоятельств, при которых была заключена кабальная сделка;
  • требования, предъявляемые истцом;
  • перечень бумаг, прилагающийся к иску;
  • подпись заявителя, дата составления иска.

Заявление должно иметь столько копий, сколько участников задействовано в судебных разбирательствах.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • копия документа, удостоверяющего личность пострадавшего лица;
  • копия соглашения, которое требуется признать недействительным;
  • бумаги, доказывающие правоту пострадавшего;
  • бумаги, подтверждающие нанесение ущерба и его размер;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В определенных случаях могут потребоваться некоторые другие документы, без которых суд не приступит к рассмотрению дела.

Возможные последствия

Если суд примет сторону пострадавшего лица и вынесет решение в его пользу, признав соглашение кабальным, сделка будет считаться недействительной. Вместе с этим все обязательства сторон, прописанные в соглашении, утратят юридическую силу.

Признание сделки кабальной предполагает возврат к исходным условиям: все действия, выполненные двумя сторонами, должны быть отменены. Впрочем, решение суда может предполагать возврат к первоначальным обстоятельствам и в одностороннем порядке (потерпевшей стороне может быть возвращено все, что она потеряла).

Суд может и отказать заявителю в признании сделки кабальной.

Причинами тому могут быть следующие факторы:

  • договоренность между физическими лицами заключалась в результате спора или отсутствия должных знаний;
  • какая-либо из сторон сделки неправильно поняла условия соглашения.

Если сделка заключалась между организациями, суд не признает ее кабальной при следующих обстоятельствах: соглашение было подписано не от безысходности, а для недопущения более сложного положения; подписание соглашения привело к ухудшению финансового положения какой-либо из сторон, если это не было предусмотрено сделкой. Каждый случай индивидуален, поэтому суд может не признать сделку кабальной и при некоторых других обстоятельствах.

Случаи из судебной практики

Далеко не все сделки, которые по мнению одной из сторон считаются кабальными, являются таковыми.

Суд всегда принимает решение исходя из требований истца, условий соглашения, типа обязательства и других сопутствующих обстоятельств.

К примеру, судебная практика говорит о том, что если в ходе кабальной сделки купли-продажи дорогие вещи были проданы за бесценок под воздействием тяжелых обстоятельств, суд чаще всего принимает следующее решение: покупатель возвращает продавцу купленное имущество или же его фактическую стоимость; продавец возвращает покупателю деньги, оплаченные за товар.

Рассмотрим другой пример: арендодатель существенно повышает стоимость проживания в арендуемой недвижимости. Арендатор считает сделку кабальной, поскольку стоимость для него непомерно высокая, а другого жилья нет.

В данном случае арендатор считает, что подписал договор аренды, предполагающий новую стоимость, под воздействием тяжких обстоятельств – угрозы выселения.

В этой ситуации суд не признал сделку кабальной, поскольку арендатор был заранее уведомлен о повышении стоимости аренды и спокойно мог найти себе другое, более дешевое жилье.

Таким образом, суд учитывает множество разных факторов, влияющих на окончательное решение по иску. Поэтому прежде чем подавать заявление о признании сделки кабальной, тратить свое время и деньги на хождение по судам, необходимо самостоятельно объективно оценить все обстоятельства соглашения и шансы на принятие положительного решения.

Источник: http://denjist.ru/kredit/kabalnaya-sdelka.html

Юрист и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: